Nous savons déjà très bien que l’immobilier est un business lucratif. Les principaux bâtiments des villes augmentent de prix et, en fait, de nombreuses enquêtes indiquent que la détermination des grandes entreprises à retourner massivement dans les bureaux s'explique par le fait que les grands magnats du monde investissent dans l'immobilier.
Amancio Ortega, le créateur d'Inditex, n'est plus seulement milliardaire pour son empire de la mode mais aussi pour ses investissements physiques. Le Galicien possède une société appelée Pontegadea à travers laquelle il investit et vient d'annoncer un achat important au Canada.
Il y a quelques jours, il a reçu la deuxième distribution de dividendes d'Inditex en 2025, ce qui équivaut à 1 552 millions d'euros et a ainsi réalisé ce qui est le deuxième plus gros achat de l'histoire de Pontegadea : « The Post » à Vancouver. Cela lui aurait coûté, selon les informations rendues publiques, 1,1 milliard de dollars canadiens (environ 680 millions d'euros).
Le retour aux bureaux profite : aux propriétaires
Dans le bâtiment « The Post », il est connu pour être l'endroit où se trouvent les bureaux d'Amazon au Canada et d'autres sociétés telles que Starbucks, Oakberry et Loblaws City Market. Ce complexe est composé de deux tours, de 22 étages et 19 étages, et appartenait à QuadReal Property Group, jusqu'à l'achat de Pontegadea.
Dans tout cela, Amancio Ortega a de la chance car il est de notoriété publique qu'Amazon et Starbucks ont exigé de manière très stricte le retour aux bureaux, il ne semble donc pas y avoir de risque que le bâtiment soit vidé de son activité.
Selon Bloomberg, l'accord fait d'Ortega le nouveau propriétaire d'Amazon pour la deuxième fois dans la ville, suite à son récent achat d'un entrepôt loué par Amazon dans la ville voisine de Burnaby. Initialement ouvert en 1958 en tant qu'installation de traitement de Postes Canada, The Post a été réaménagé par QuadReal Property Group en un grand complexe de bureaux et de commerces de détail. La propriété couvre un pomme entièrement au centre-ville de Vancouver.
Selon les informations publiées, Pontegadea a créé l'un des plus grands portefeuilles immobiliers privés au monde, avec des actifs en Europe et en Amérique du Nord. Elle possède déjà de grandes propriétés Amazon à Seattle et à Dublin et compte Meta Platforms Inc. et Apple Inc. parmi ses autres locataires notables.
Si l'immobilier commercial et résidentiel haut de gamme prédomine dans ses avoirs, Pontegadea a également investi dans des actifs énergétiques et de télécommunications. Au Canada, Ortega possède également le Royal Bank Plaza de Toronto et l'entrepôt de Burnaby loué à Amazon.
Des dividendes records et des travailleurs en grève
À 89 ans, Ortega est la 17e personne la plus riche au monde, avec une valeur nette d'environ 113,8 milliards de dollars, selon l'indice Bloomberg Billionaires.
Les investissements immobiliers de Pontegadea sont financés grâce aux dividendes d'Inditex, la société mère de Zara. Selon Bloomberg, « pour éviter l'impôt sur la fortune, Ortega réinvestit régulièrement les milliards qu'il reçoit chaque année en tant qu'actionnaire principal d'Inditex ». En 2025, ses dividendes provenant de la grande distribution dépasseront pour la première fois les 3 milliards d'euros.
En même temps, cette semaine, Inditex fait l'actualité en Espagne et dans d'autres pays d'Europe en raison de la grève que préparent les syndicats de travailleurs. Jusqu’à l’année de la pandémie, l’entreprise distribuait une partie des bénéfices du Black Friday, une période de bénéfices et beaucoup de travail supplémentaire, à ses salariés.
Aujourd’hui, même si elle continue d’enregistrer des bénéfices plus élevés, elle ne le fait plus et les syndicats l’ont demandé. N'ayant reçu aucune réponse, ils ont appelé à la grève dans plusieurs villes d'Europe.
Par | Xataka
