Il ne vous est sûrement pas étrange de voir comment une voiture et une moto partagent un espace de garage, optimisant ainsi l'espace et laissant une marge de manœuvre minimale. Et vous vous êtes peut-être déjà demandé si cela était vraiment possible, car c'est une chose que les deux véhicules soient installés et une autre qu'ils restent simplement là.
Le Droit de la Propriété Horizontale répond à cette question : il n’interdit généralement pas de garer une voiture et une moto sur le même espace.
Mais il y a des nuances quant à l’espace qu’ils occupent. Le vélo peut avoir les roues à l’intérieur des lignes tout en se démarquant. L'essentiel est que les deux véhicules restent à l'intérieur de la place et laissent les zones de passage libres, sans gêner les manœuvres des autres. Si le voisin doit éviter une moto qui envahit le couloir pour pouvoir sortir, il y a déjà un problème à reprocher.
L'article 9.1 de la loi sur la propriété horizontale exige de respecter les éléments communs et d'agir avec diligence dans les relations avec les autres propriétaires. Cela nécessite que, dans le cas où nous souhaitons porter plainte en tant que voisins, nous devions préciser le motif de la plainte puisque la simple présence de deux véhicules ne prouve pas qu'il y a infraction à une règle.
La communauté peut également approuver des règles de coexistence et d'utilisation des espaces communs, comme le prévoit l'article six de la loi sur la propriété horizontale. Ceux-ci doivent respecter la législation et les statuts. Cependant, la loi n'établit pas d'amende automatique pour le stationnement de la voiture et de la moto ensemble, et son approbation lors d'une réunion ne suffit pas, à elle seule, à la transformer en une dette exigible.
La réclamation peut être portée devant les tribunaux en cas de violation des lois ou d'activités menées qui endommagent la propriété ou contreviennent aux dispositions sur les activités gênantes, malsaines, nuisibles, dangereuses ou illégales. Ce sont les hypothèses incluses à l’article 7.2 de la même loi. Dans de tels cas, le président doit ordonner la cessation de l'activité et, si le non-respect persiste, le conseil peut autoriser une action en justice pour y mettre fin.
Dans tous les cas, avant de discuter de l'opportunité de retirer la moto, il convient de savoir exactement de quoi on se plaint : une invasion du couloir, une manœuvre bloquée ou une interdiction applicable à cet espace.
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