Installer une clôture pour séparer votre maison de celle de votre voisin peut devenir un problème pour l'association des propriétaires. C'est exactement ce qu'a vécu un habitant de Las Palmas de Gran Canaria lorsque le conseil d'administration lui a demandé de retirer la clôture qu'il avait placée sur le mur de séparation car, à son avis, cela affectait l'esthétique du bâtiment. Cependant, le propriétaire a décidé de s'adresser au tribunal et a fini par obtenir gain de cause en faisant annuler l'accord.
Comme le rapporte NoticiasTrabajo dans ses informations sur le conflit de quartier, la communauté avait approuvé l'obligation pour l'homme de retirer l'installation dans un délai de 2 mois. Après l'avoir prévenu qu'il pourrait intenter une action en justice s'il ne le faisait pas, le voisin a contesté la décision, estimant qu'elle lui causait un préjudice injustifié. Le meilleur pour lui ? Le tribunal de première instance numéro 16 de Las Palmas de Gran Canaria lui a donné raison et l'accord a été déclaré nul.
Lorsque la communauté a fait appel de la décision, le tribunal provincial de Las Palmas a confirmé la décision du tribunal. La clôture a été installée sur un mur intérieur séparant les habitations et, comme elle n'a pas affecté la façade du bâtiment, elle n'a jamais altéré la configuration ni n'est entrée en conflit avec les éléments communs. Ainsi, l’argument selon lequel cela nuisait à l’esthétique n’était pas suffisant pour obliger le propriétaire à le retirer.
À ce stade, entre en jeu l'article 7 de la Loi sur la propriété horizontale, qui permet d'effectuer des modifications au sein de la propriété privée à condition que la sécurité, la structure générale ou l'état extérieur du bâtiment ne soient pas altérés et que les droits des autres propriétaires ne soient pas lésés. Par conséquent, toutes les installations que la communauté n'aime pas ne peuvent pas être interdites, car il est également nécessaire de vérifier où elles se trouvent et si elles violent réellement l'une de ces limitations.
A tout cela il faut ajouter que l'article 18 de la même loi permet de contester certains accords communautaires devant les tribunaux. Dans ce cas, le tribunal a rejeté l'appel de la communauté et a maintenu la nullité de l'exigence, de sorte que le propriétaire a pu conserver la clôture. Bien entendu, la sentence n'était pas définitive au moment de la publication de la nouvelle et il était encore possible de faire appel devant la Cour suprême si les conditions légales étaient remplies.
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